آموزش رایگان
مشاور و کارگزار املاک
قوانین، قراردادها، ارزیابی، مالیات و اخلاق حرفه‌ای بازار املاک ایران
شروع رایگان در زبرا
راهنمای شروع مشاور و کارگزار املاک
قبل از آگهی و مذاکره
مشخصات سند، هویت و اختیار فروشنده یا موجر، نشانی و وضعیت تصرف ملک را پیش از انتشار ادعاهای قطعی بررسی کن. متراژ، امکانات، محدودیت‌ها و هزینه‌ها را شفاف بنویس و عکس یا اطلاعات گمراه‌کننده منتشر نکن. قیمت‌گذاری حرفه‌ای به مقایسه ملک‌های واقعاً مشابه، شرایط بنا، دسترسی و زمان معامله وابسته است؛ قیمت آگهی‌شده الزاماً قیمت معامله نیست.
هنگام تنظیم معامله
تعهدهای طرفین، زمان و شیوه پرداخت، زمان تحویل، وضعیت بدهی‌ها و ضمانت اجرای تأخیر باید بدون عبارت مبهم ثبت شوند. اصالت مدارک و آخرین الزامات ثبت رسمی را از مرجع رسمی بررسی کن و برای پرونده‌های دارای وکالت، وراثت، بازداشت یا تعارض ثبتی از متخصص کمک بگیر.
نرخ کمیسیون، مالیات و فرایندهای ثبت ممکن است با مقررات جدید تغییر کنند. به عددهای قدیمی شبکه‌های اجتماعی تکیه نکن و رسید خدمات را نگه دار.
پس از این دوره چه توانایی‌ای پیدا می‌کنی؟
- ✓مبایعه‌نامه و قرارداد رهن‌واجاره رو قانونی و بدون ابهام تنظیم کنی
- ✓قیمت واقعی یک ملک رو با روش‌های حرفه‌ای ارزیابی کنی
- ✓مالیات نقل‌وانتقال و نرخ قانونی کمیسیون رو درست محاسبه کنی
- ✓با ابزارهای هوش مصنوعی آگهی ملک بسازی و روند بازار رو پیش‌بینی کنی
- ✓مسیر گرفتن پروانه کسب و شروع حرفه‌ای این شغل رو بشناسی
منابع برای مطالعه بیشتر
سرفصل‌ها
- مبانی حرفه‌ی مشاوره‌ی املاک و چارچوب قانونیمبتدی
پروانه کسب، انواع سند، مبایعه‌نامه و کد رهگیری
5 درس - قراردادهای ملکی: خرید و فروش، رهن و اجارهمبتدی
شروط ضمن عقد، قانون موجر و مستاجر، رهن‌واجاره و سرقفلی
5 درس - ارزیابی ملک و مذاکرهمتوسط
عوامل قیمت‌گذاری، روش‌های ارزیابی، شناخت نیاز مشتری و مذاکره
5 درس - مالیات، هزینه‌ها و کمیسیون در معاملات ملکیمتوسط
مالیات نقل و انتقال، نرخ قانونی کمیسیون و شفافیت مالی
5 درس - اخلاق حرفه‌ای، فناوری و مسیر شغلیمتوسط
اصول اخلاقی، ابزارهای دیجیتال، پیشگیری از کلاهبرداری و مسیر رشد
5 درس - هوش مصنوعی در حرفه‌ی مشاوره‌ی املاکمتوسط
ارزیابی خودکار قیمت، چت‌بات، تولید آگهی و پیش‌بینی بازار با هوش مصنوعی
5 درس
با پایان دوره‌ها و قبولی در آزمون این موضوع، مدرک زبرا رو می‌گیری.